Как выбрать квартиру от застройщика, если вы еще не сталкивались с подобными покупками? Где найти подходящее жилье? Как проверить надежность строительной компании? На что еще обратить внимание?
В этой статье мы рассмотрели ключевые моменты, связанные с безопасной покупкой жилой недвижимости в новых домах.
Выбор строительной компании
Для того чтобы определиться с застройщиком, необходимо сформировать общее впечатление о текущем рынке недвижимости:
- Определить для себя личный рейтинг строительных компаний города.
- Изучить их документацию, завершенные проекты, сайты и социальные сети.
- Ознакомиться с отзывами жильцов о качестве жилых комплексов, средних сроках строительства и прочих аспектах.
Изучение проектов и выбор локации
После выбора строительной компании детально изучите ее текущие проекты. Посмотрите, в каких локациях они расположены. Если все объекты расположены только загородом, а вам нужно жилье в центральных районах, то такой застройщик вам не подойдет. Или же, например, компания специализируется исключительно на квартирах премиального сегмента, которые не соответствуют вашему бюджету. Тогда исключайте такого застройщика из личных предпочтений и возвращайтесь на предыдущий этап.
Выбор планировки
Одним из самых важных аспектов выбора жилья в новостройках Москвы – это планировка. От этого фактора зависит комфорт вашего дальнейшего проживания в квартире. При выборе планировки следует учитывать несколько критериев:
- Состав семьи – если в семье есть дети или пожилые люди, лучше выбрать квартиру с изолированными комнатами, чтобы избежать частых бытовых конфликтов.
- Метраж помещений – для комфортного проживания стоит рассматривать квартиры, средняя площадь комнат в которой превышает восемь квадратных метров.
- Возможность перепланировки – не всегда можно согласовать с жилищной инспекцией действия по изменению проекта квартиры.
- Количество окон и уровень естественного освещения – достаточное количество естественного света положительно сказывается не только на зрении, но и на общей атмосфере в помещении.
- Форма комнат – считается, что квадратные комнаты или прямоугольные, приближенные к квадратным помещения являются наиболее удачными для благоустройства.
Оформление покупки
На данном этапе наиболее простым и доступным способом является прямая связь с представителями строительной компании. Можно оставить свои контакты в офисе или на официальном сайте застройщика и ждать обратного звонка, или же дозвониться самому и оформить заявление на покупку объекта недвижимости.
Во время консультации с менеджером по продажам следует обсудить актуальные акции и скидки, а также специальные варианты покупки квартиры – например, в рассрочку или с использованием льготного ипотечного кредитования.
